Fastighetsbestånd och urbana utmaningar
Stockholms fastighetsbestånd täcker allt från sekelskifteshus med självdrag till moderna flerbostadshus och kontorsfastigheter med komplexa tillluftssystem och frånluftssystem. I en tätbebyggd storstadsmiljö ställs höga krav på att lufttillförseln fungerar utan att föroreningar från trafiken dras in i byggnaderna. Partiklar, avgaser och vägdamm sätter igen filter och avlagras på kanalernas insidor över tid. När fastighetsägare genomför en planerad ventilationsrengöring i Stockholm anpassas metodiken efter fastighetens specifika ålder och tekniska utformning. Eldre murade rökkanaler och mekaniska tilluftssystem kräver helt olika typer av rensverktyg för att avlägsna smuts utan att skada befintliga kanalkonstruktioner.
Inomhusklimat och energibesparing
Dammlager och avlagringar i tilluftskanaler och frånluftskanaler skapar ett ökat strömningsmotstånd i hela anläggningen. När luftflödet begränsas tvingas fläktmotorerna arbeta på högre varvtal för att upprätthålla de projekterade flödena, vilket leder till ökad elförbrukning. Genom att regelbundet utföra ventilationsrengöring i Stockholm kan fastighetens totala energianvändning sänkas avsevärt samtidigt som systemets livslängd förlängs.
Ett rent kanalsystem minskar tryckfallet över fläktarna och säkerställer att det beräknade luftombytet uppnås i samtliga vistelsezoner.
Renodlade luftkanaler bidrar också till att förhindra spridning av partiklar, vilket skapar en sundare inomhusmiljö för boende och yrkesverksamma i storstadsregionen.
Metoder för mekanisk rengöring och inspektion
Arbetet inleds vanligtvis med en visuell kontroll där inspektionskameror förs in i kanalsystemet för att kartlägga beläggningarnas omfattning. Därefter ansluts en kraftfull undertrycksfläkt till systemet för att förhindra att lösryckt damm läcker ut i lägenheter eller kontorsrum. Vid utförandet av ventilationsrengöring i Stockholm används roterande borstar som drivs via böjliga axlar genom rörsystemet. Borstarnas material väljs utifrån om kanalerna består av spiralförzinkade plåtrör, flexibla slangar eller murade schakt. Efter att stoftet har sugs upp kontrollmäts tryck och flöden för att säkerställa att inga blockeringar kvarstår i böjar eller brandspjäll.
Myndighetskrav och samordning med OVK
Fastighetsägare har ett lagstadgat ansvar att tillse att ventilationen uppfyller kraven på god funktion och hygien. Rensning av kanalerna är ofta en direkt förutsättning för att få godkänt vid den återkommande obligatoriska ventilationskontrollen. Om anläggningen är belagd med avlagringar riskerar luftflödena att understiga de gränsvärden som fastställts i svensk bygglagstiftning. Ett genomtänkt underhåll där ventilationsrengöring i Stockholm samordnas med OVK säkerställer att alla eventuella anmärkningar kring smutsiga kanaler kan åtgärdas snabbt. Efter slutfört arbete dokumenteras de uppmätta luftflödena i protokoll som delges fastighetsägaren och myndigheterna.